La Solución que buscas en la Administración de Comunidades según Ley 21.442
¡Bienvenidos a Latam Admin
Donde la gestión eficiente se une con la confianza absoluta..
«Tu comunidad, en las mejores manos: Administración transparente y profesional».
Sabemos que su hogar es su mayor inversión. Por eso, más que administrar edificios, nos dedicamos a cuidar su patrimonio y mejorar la calidad de vida de los residentes. Somos el aliado estratégico que los comités de administración y copropietarios eligen por nuestra transparencia, proactividad y cercanía.
Qué ofrecemos
Estrategia y control financiero
Nos encargamos de la hoja de ruta del condominio. Diseñamos planes de trabajo y presupuestos a medida, basados en un diagnóstico profundo que responde directamente a las prioridades del Comité de Administración.
Gestión de Capital Humano
Cubrimos todo el ciclo laboral del equipo. Desde la firma de contratos y anexos hasta el cálculo preciso de sueldos y la gestión de finiquitos, asegurando que la comunidad cumpla siempre con la normativa vigente.
Control de Operaciones y Suministros
Gestión de Suministros Básicos: Supervisión del consumo y pago puntual de electricidad, agua y gas de las áreas comunes para evitar cortes que afecten a los residentes.
Mantenimiento Preventivo y Correctivo: Coordinación de las visitas técnicas para ascensores, bombas de agua, calderas y sistemas de incendio.
Relación con Proveedores:
Selección, contratación y supervisión de empresas externas (limpieza, seguridad, jardinería), verificando que cumplan con los trabajos pactados antes de liberar pagos.
Adquisiciones: Compra de insumos necesarios para la operación, como artículos de aseo, luminarias o herramientas para el personal de mantención.
Ciclo de Facturación y Finanzas
Recaudación de Gastos: Identificación de todos los costos del mes (sueldos, facturas de proveedores, reparaciones) para calcular cuánto debe pagar cada unidad según su alícuota o porcentaje de participación.
Emisión de Cobros (Gastos Comunes): Generación y envío del detalle de cobro a cada copropietario. Es el «corte» donde se informa el total adeudado y la fecha de vencimiento.
Gestión de Cobranza: Seguimiento de los pagos recibidos, conciliación bancaria y aplicación de intereses o multas a quienes estén en mora, conforme al reglamento de copropiedad.
Garantía Financiera y Reservas: Administración del Fondo de Reserva , destinada a emergencias o grandes mejoras futuras, asegurando que la comunidad siempre tenga un respaldo económico.
Rendición de Cuentas: Elaboración de balances y estados financieros que permiten al Comité de Administración ya los vecinos saber exactamente en qué se gastó el dinero general y descuentos de miembro para dos adultos